Vente de la
nue-propriété avec un
usufruit ou un
droit d'usage et
d'habitation viager

Profiter pleinement de son patrimoine immobilier

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Percevoir un capital important, immédiatement en vivant chez soi à vie :

En vendant votre viager en toute sécurité, vous percevez un capital pour réaliser vos projets et pour améliorer votre quotidien en toute quiétude.

Vous souhaitez améliorer votre niveau de vie, toucher un complément de retraite, vous envisagez un placement, la rénovation de votre appartement, un achat, une donation ?

Grâce à la vente en viager vous obtenez le capital nécessaire à la réalisation de vos projets, en continuant de vivre chez vous, titulaire d’un droit d’usage et d’habitation ou d’usufruit à vie.
Si vous décidez de déménager, l’investisseur vous verse un complément de prix.

Gagner en pouvoir d’achat et en sérénité

Tout en vivant chez vous, vous percevez un capital sans fiscalité (s'il s'agit de votre résidence principale) et si vous le souhaitez, une rente mensuelle indexée, assortie d’une fiscalité avantageuse. Tout en allégeant vos charges de copropriété.

Liberer votre patrimoine et sécuriser votre avenir et celui de vos proches

Aidez vos proches tout en profitant de votre patrimoine. La loi vous permet sans fiscalité de partager et d’aider ainsi vos enfants et petits-enfants.

A partir de la valeur de votre appartement, vous pouvez connaitre la valeur de la nue-propriété grâce à notre simulateur.

Simulateur Viager

Nue-Propriété.com specialiste de vente de viager

Le viager un acte notarié : une transaction équilibrée et sécurisée

Le viager repose sur le principe du démembrement de propriété qui consiste à séparer le droit d’usage et d’habitation ou l’usufruit de la nue-propriété cette technique est pratiquée de longue date par tous les notaires de France.

Le droit d’usage et d’habitation permet à son titulaire (l'usager) de se servir d'un bien en l'habitant personnellement. Il peut aussi en percevoir les fruits (les revenus), mais uniquement à hauteur de ses besoins et de ceux de sa famille.

L’usufruit est un droit immobilier qui permet de jouir d’un bien, d’en percevoir les fruits Il est transmissible.

Le contrat viager est couramment pratiqué, il exige cependant beaucoup de rigueur et une grande vigilance afin de veiller à l’équilibre respectif des deux parties.

Notre collaboration constante avec des études notariales réputées vous apportera, sérieux et professionnalisme dans la réalisation de la transaction. Notre société est en mesure de vous proposer rapidement des offres d’achat, émanant d’investisseurs institutionnels.

Contactez nous en ligne ou par téléphone pour une étude personnalisée.

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